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二套房如何公积金贷款购买?
来源:上海银行无抵押贷款_上海房产抵押贷款_上海无抵押贷款_-线上金服 | 发布时间:2017-9-13 | 浏览次数:

为保障房产经济稳定,国家推出了住房限购政策,每人最多购买2套房产。虽然目前房价有所回落,有些地方限购令也有所放宽,但是二套房的购买与一套房还是有着很大的区别。区别究竟表现在哪呢?二套房公积金购买又有哪些区别对待呢?下面,大家随小编去了解一下吧。

一二套房购买公积金贷款区别:

1、一般来说,一套房的公积金贷款利率是(5年以上)4.5%,而二套房的公积金贷款利率为(5年以上)4.5%,整体上浮10%。商业住房贷款一套房二套房贷款利率相差大小浮动整体也是在10%左右。

2、一套房的首付和二套房的首付是不一样的,一套房首付为20%-30%、二套房首付为60%。购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

3、一套房二套房公积金贷款申请额度大小是有区别的,由于各地申请额度有所区别这里就不详细介绍了,但是一般来说,二套房公积金贷款额度为一套房贷款额度的40%-60%。

二套房公积金贷款申请条件:

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的50%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

二套房公积金贷款政策的执行,很大程度遏制住了房产经济快速上涨,让人们意识到“房子是用来住的,不是用来炒的”。

 
 
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